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Die Pius Gärten

Nachhaltig, CO2 neutrales Bauen und Wohnen in Holzbauweise

Die „Pius Gärten - Natürlich wohnen an der Ahr“ sind ein grünes Wohnkonzept für die Zukunft.

Gebaut im Jetzt! Es entstehen direkt an der Fluss-Promenade 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohnungen. Grün, stadtnah, lebens- und liebenswert.

Gestaltet mit Leidenschaft, konzipiert für nachhaltiges Wohnen und errichtet auf Basis des wohl natürlichsten Baumaterials von Mutter Erde: Holz!

+Tiefgarage
Es entsteht eine gemeinsame Tiefgarage mit 30 PKW-Stellplätzen und Abstellbereichen für Fahrräder. Der Außenzugang erfolgt über eine Zugangstreppe vom mittleren Quartiersplatz. Vorrüstung in der Tiefgarage für Wallboxen (Ladestationen für Elektromobilität) sind geplant.
Die Tiefgarage ist ebenfalls durch eine Außentreppe am kleinen Quartiersplatz zugänglich.
+Barrierefreiheit
Das Projekt ist barrierefrei geplant. Zusätzlich ist es vorgesehen drei Wohnungen rollstuhlgerecht auszuführen.
+Aufzugsanlage
Der Personenaufzug in den Mehrfamilienhäusern reicht vom Keller bis zum Staffelgeschoss. Er ist behindertengerecht geplant.
+Bodenbeläge
Alle Wohn- und Schlafräume, sowie Flure erhalten als Bodenbelag Eichenparkett als Hochkantlamellenparkett oder Mosaikparkett. Bäder und WCs erhalten Fliesenbeläge. Die offenen Küchenbereiche können wahlweise mit Parkett oder Fliesenbelägen ausgestattet werden.
+Passivhausstandard
Die beiden Mehrfamilien- und die sechs Einfamilienhäuser erfüllen den Baustandard eines Passivhauses. Definiert ist dieser Standard durch einen Heizwärmebedarf von höchstens 15 Kilowattstunden pro m² und Jahr (kWh/(m²a). Dieser Wert wird durch effiziente Lüftungstechnik, die Minimierung von Wärmeverlusten und die Optimierung von Wärmegewinnen erreicht.
Der Standard ist die konsequente Weiterentwicklung des Niedrigenergiehauses, im Vergleich hierzu benötigt das Passivhaus nur noch 20% der Heizenergie.
+Autofreies Wohnen
Das Innere der Siedlung bleibt autofrei. Die Stellplätze für alle Wohnungen sind zentral in einer unter den Mehrfamilienhäusern liegenden und von der Straße „Auf den Steinen“ befahrbaren Tiefgarage untergebracht. Die Tiefgarage ist ebenfalls über eine Außentreppe am Quartiersplatz zugänglich.
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Architekt & Bauherr

Bauträger und Investor

ARCHITEKT

VERTRIEB

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FOTO TOUR

360° Rundgang

Mit unserem virtuellen 3D-Rundgang erhalten Sie einen ersten Eindruck von einer Wohnung in den Pius Gärten.
Bitte beachten Sie, dass Grundriss und gezeigte Ausstattung von der tatsächlichen Wohnung abweichen können

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Es handelt sich bei der Visualisierung um Wohnung 7.

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Pläne & Grundrisse

HOCHWERTIGE MATERIALIEN

INTERIEUR - UND MATERIALIEN

MASSIV-HOLZ

NATÜRLICH

HOCHWERTIG

MODERN

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Lage

Die Pius-Gärten liegen direkt an der Ahr-Promenade:
Auf den Steinen 53-55 · 53474 Bad Neuenahr–Ahrweiler
Grün, stadtnah, lebens- und liebenswert.

Grundschulen, Ganztagsschule, Gymnasien, Realschulen etc. im Umkreis von 7 km zu erreichen.

von den Pius-Gärten aus finden Sie über 20 Restaurants im Umkreis von 4 km.
Ob deutsche, italienische, griechische oder asiatische Küche – hier findet jeder etwas was sein Herz begehrt.

Von den Pius-Gärten gelangen Sie innerhalb von wenigen Kilometern auf überörtliche und überregionale Straßen. Hierzu zählen die:
· A 61 – Ludwigshafen – Venlo
· B 266 – Sinzig – Bad Neuenahr-Ahrweiler – Rheinbach – Euskirchen
· B 267 – Altenahr – Bad Neuenahr-Ahrweiler

Bad Neuenahr-Ahrweiler ist in ein attraktives überregionales Buslinien-Netz eingebunden.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell von einem Ort zum anderen.

Bahnhöfe und Haltpunkte in Bad Neuenahr und Ahrweiler sind an die Ahrtalbahn angebunden. Hier können Sie zwischen Ahrbrück, Remagen und Bonn verkehren. Ab dem Bahnhof Remagen (15 km von den Pius-Gärten) finden Sie weitere Anschlüsse an die Städte Bonn, Köln und Koblenz.

Zum „Platz an der Linde“ sind es nur knapp über 2 km.
Der Marktplatz ist der größte Platz des Stadtteils von Bad Neuenahr-Ahrweiler und ist Austragungsort von verschiedenen Festen und dem Wochenmarkt.

Vier Stadttore, verbunden durch alte Stadtmauern, rustikale Fachwerkhäuser und mit Kopfstein gepflasterte Gassen bilden die romantische Kulisse von Ahrweiler, deren Mittelpunkt der Marktplatz mit der St. Laurentiuskirche ist. Die Altstadt erreicht man zu Fuß oder auch mit dem Auto in nur 2 km.

In Bad Neuenahr-Ahrweiler finden Sie mehr als 15 Kirchen – alle im Umkreis von etwa 8 km von den Pius-Gärten aus zu erreichen.

Mehrere Krankenhäuser und Spezial-Kliniken finden Sie im Umkreis von 3 km.

Einkaufsmöglichkeiten können zu Fuß erledigt werden. Nach nur 1 km erreichen Sie Supermärkte wie einen Lidl oder Hit Markt.

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